Få tryghed i boligkøbet med hjælp fra en boligadvokat

Posted on by Astrid Pedersen

Køb af bolig repræsenterer en af de største beslutninger i livet – og samtidig en af de største økonomiske udskrivninger, vi nogen sinde kommer til at foretage. Står du for at skulle købe din første ejer bolig – hvad end der er tale om et hus eller om en lejlighed – er det således vigtigt at du tænker dig godt om.

Det er selvfølgelig fristende bare at få skrevet under på slutsedlen det øjeblik man endelig står med sin drømmebolig på hånden – måske efter mange måneders intens søgen. Men det er meget vigtigt, at du gør dit forarbejde grundigt. Ellers risikerer du at dit valg får store økonomiske konsekvenser for dig og for din eventuelle familie i mange år fremover.

Boligmarkedet er nemlig en sand jungle, og den er overstrøet med faldgruber. Du kan sagtens få brug for hjælp til at navigere uden om disse. Og den hjælp kan du få fra en dygtig boligadvokat.

Hvordan kan en boligadvokat hjælpe mig med køb af bolig?

Måske tænker du, at du da ikke har brug for en boligadvokat så længe du har din ejendomsmægler til hjælp. Men her skal du huske, at en ejendomsmægler ikke er en mægler i ordets egentligt forstand. En ejendomsmægler tjener sine penge og sit renommé ved at sælge boliger hurtigt og til så god en pris som muligt. Derfor vil han eller hun ikke have nogen umiddelbar interesse i at rådgive dig angående køb af bolig. Og der kan sagtens være mange ting omkring boligen, som en ejendomsmægler ikke fortæller dig.

Med en dygtig boligadvokat ved din side slipper du for selv at skulle gå nærmere ind i hvad en ejendomsmægler ikke afslører. Boligadvokaten kan nemlig hjælpe dig med at gennemlæse den dokumentation som vedrører en eventuel bolig forenings økonomiske sundhed, eller lokal planer for området – ting, som kan påvirke din fremtidige økonomi, og dermed din beslutning om at købe boligen. Læs mere på https://eboligadvokat.dk/boligadvokat/ 

Tjeklisten til brugte biler

Posted on by Camilla Skøtt

Når du køber brugt bil, skal du være ekstra opmærksom på fejl og mangler. Vi har samlet en omfattende tjekliste, du med fordel kan have i hånden, når du kigger hos både forhandlere og private.

Der er mange gode grunde til at købe en brugt bil fremfor en ny, men det kræver, at du er opmærksom, når du kigger og prøvekører. Du kan med fordel sende bilen forbi en uvildig mekaniker til gennemtjek, men der er også en række ting, du selv kan undersøge først.

Brug denne tjekliste, når du kigger på brugte biler.

5 ting du selv kan undersøge

Du skal naturligvis kigge på den udvendige stand, når du vurderer en brugt bil, men der er også andre ting, du med fordel kan gennemgå – og som du ikke behøver en mekaniker til. Fx:

1) Motoren. Prøvekør bilen, og lyt efter mislyde fra motoren. Kan du høre lyde, der ikke stemmer, kan du risikere, at tandremmen eller taktkæden skal skiftes, og så kan du hurtigt lægge mange tusinde kroner oveni prisen.

2) Forruden. Er der stenslag eller revner i forruden, kan den ikke gå gennem syn, og det bør ikke være dig, der skal betale for en ny,

3) A/C-anlægget. Det er vigtigt, at du tester A/C-anlægget, når du prøvekører bilen; både varme og kulde. Det er dyrt at reparere, hvis det ikke fungerer, og det er endnu dyrere at skifte.

4) Sædevarmen. Fungerer sædevarmen, som den skal? Alternativt koster det op mod 5.000 kr. per sæde at reparere, og det skal du i så fald ha’ slået af prisen for bilen.

5) Dækkene. Hvor længe har bilen kørt med de samme dæk? Er dækmønsteret ved at være slidt ned, og skal de skiftes snart – og hvordan er det med vinterdæk og/eller sommersæk; får du dem med i købet? De koster nemlig også hurtigt et par tusinde kroner, hvis du selv skal betale.

Trægulve og hund; kan det lade sig gøre?

Posted on by Camilla Skøtt

Hunden er et af de mest populære kæledyr i danske hjem, og de fleste steder er det ikke bare menneskenes bedste ven, men derimod en del af familien – et familiemedlem der skal tages hensyn til.

Når den logrende hund har taget så markant en plads i de danske familier, betyder det også, at mange mennesker tænker over, at deres hjem og indretning skal tilpasses hunden – det skal i hvert fald ikke være svært at være hund i hjemmet. Men hvordan hænger hunde og trægulve sammen?

Det korte af det lange er, at du sagtens kan have trægulv, selvom du har hund. Den lidt længere forklaring er, at det kræver en hård træsort og en slidstærk efterbehandling, hvis der ikke skal komme for mange ridser og skrammer gulvet.

Vælg den rette efterbehandling

Efterbehandlingen er alfa og omega, når du har hund, og anbefalingerne siger alle det samme; gå efter et lakeret trægulv. Lak er den stærkeste behandling, du kan give dit gulv, og det egner sig perfekt til det firbenede kæledyr.

Vil du have den stærkeste lak på markedet, kan du med fordel vælge en såkaldt 2-komponent lak, der indeholder hærder, som giver et ekstra slidtstærkt gulv. Denne form for lak har flere fordele, fx at:

– du får det stærkest mulige gulv

– den er særligt ideel til kæledyr med kløer

– den er modstandsdygtig overfor skidt og væske

– den er let at rengøre og vedligeholde

– den øger gulvets levetid

Er du usikker på dit valg af efterbehandling, kan du altid kontakte din lokale gulvmand, der arbejder med forskellige former for overfladebehandling hver dag. Her kan du finde gode råd og vejledning, ligesom du helt sikker kan finde en dygtig gulvsliber, der kan renovere dit trægulv og efterfølgende lakere det, så det er egnet til dit kæledyr.

Så husk; 2-komponent lak er perfekt til enhver hundeejer med trægulv.

Gode pensler maler bedst

Posted on by Lotte Hindsberg

Skal du igang med at male er det en god ide at købe kvalitetspensler. Ikke alene er det nemmere at male, da penslen ikke skal dyppes så tit. Du undgår også løse hår i malingen og på det malede. Samtidig bliver slutresultatet også markant pænere. Det er en af hemmelighederne bag et malerfirma i Brøndby Strand benytter sig af, når de skal retfærdiggøre at det bedre kan betale sig at få et firma til at male, frem for selv at male. 

Valg af pensler

Der er flere ting du skal være opmærksom på når du vælger pensler. En god kvalitetspensel har flere hår end en billig, men vil typisk miste langt færre. Når du kigger på penslen oppe fra må der ikke være huller, når du fører hånden igennem. Samtidig er det vigtigt at den ligger godt i hånden, da det er et redskab du skal bruge mange gange. Som udgangspunkt vil pensler med gummihåndtag ligge bedre i hånden end en pensel med træhåndtag.

Rengøring af pensler

Gode kvalitetspensler er ikke billige og derfor er det synd at smide dem ud, når du er færdig med at male. Har du brugt en vandbaseret maling, kan penslerne nemt renses med vand og kan gemmes til næste gang. Har du brugt en oliebaseret maling har man tidligere brugt terpentin til rensning. Terpentin er hårdt for miljøet og sundhedsskadeligt for dig, da der udskilles dampe, som ikke er godt for dine lunger. Dine hænder er heller ikke glade for at blive vasket i terpentin. Et god og mere miljøvenligt alternativ er brun sæbe. Lad efterfølgende penslerne stå i blød, så undgår børsten at blive stiv. Husk det er kun hårene der skal stå under vand. Ikke hele penselen. Husk også at penslen ikke må hvile på hårene. Det får den til at blive skæv.

 

Facadeskilte i Aarhus – find dem hos en professionel skiltemager

Posted on by Astrid Pedersen

Driver du en forretning i Aarhus – for eksempel en butik, en klinik eller en frisør salon? Kunne du godt tænke dig at øge din synlighed i gadebilledet, samtidig med at du føjer lidt identitet og individualitet til din forretning? Og er du træt af at drukne iblandt de mange andre lignende forretninger i gaden eller i butiks centeret? Så burde du tage et kig på din skiltning. Din forretnings facade er dens ansigt udad til – og signalerer du ikke tydeligt, hvem der bor bag facaden, vil ingen udefra kommende kunne vide det.

Hvordan skilter jeg effektivt for min forretning?

Der er mange muligheder for at skilte med sin forretning samt sin ydelse eller sit produkt. Den mest effektive – og derfor også hyppigst anvendte – metode for fysiske forretninger er facadeskilte. Et facadeskilt er, helt enkelt, et skilt med din virksomheds navn og eventuelt logo, som er placeret direkte i plan med forretningens facade.

Med et flot facadeskilt kan du skabe synlighed – facadeskiltet fungerer som blikfang for såvel nye som for eksisterende kunder, som nemmere vil kunne finde din forretning blandt de utallige andre, når du vælger at skilte med et tydeligt facadeskilt.

Hvor finder jeg de bedste facadeskilte i Aarhus?

Er du således i markedet efter et eller flere flotte facadeskilte, kan du med fordel vælge det professionelle danske skiltemager firma NordikSIGN. Hos NordikSIGN, som har over ti års erfaring i branchen, er du garanteret en professionel og personlig behandling, når det handler om såvel udformning som produktion, levering og montering af dit nye facadeskilt.

NordikSIGN rådgiver gerne om såvel typen af facadeskilt som vedrørende størrelsesforhold, så dit facadeskilt kommer til at passe perfekt til facaden. Og ønsker du et facadeskilt, som er belyst med LED lys for den optimale synlighed, kan dette også sagtens lade sig gøre.

Du kan læse mere på nordiksign.dk

Find de bedste PowerPoint kurser i København

Posted on by Astrid Pedersen

Microsoft PowerPoint er den præsentations applikation, som er allermest anvendt i det danske erhvervsliv. Dette skyldes dels, at Microsoft PowerPoint er en del af Microsoft Office pakken, som de fleste danske virksomheder benytter, dels, at Microsoft PowerPoint er et fremragende værktøj, når det handler om at underbygge sin fremlæggelse med visuelle og grafiske pointer.

Hvad er de største fordele ved Microsoft PowerPoint?

Hvis du vælger at anvende Microsoft PowerPoint til din præsentation af eksempelvis afdelingens budget eller regnskab, eller som et hjælpemiddel i forbindelse med et projekt pitch, vil du kunne tilføje flere dimensioner til din fremlæggelse end hvis du valgte blot at gennemføre den mundtligt.

Med Microsoft PowerPoint kan du illustrere dine pointer, så at de trænger klart igennem til modtageren. Og du har yderligere fordelen af, at din præsentation ligger digitalt. Dette betyder, at du kan vælge at fremsende præsentationen til dine deltagere på forhånd, således at de får mulighed for at forberede spørgsmål eller input til denne. Da de fleste virksomheder som nævnt anvende mo pakken, er du sikker på, at alle kan åbne og læse din præsentation.

Den digitale præsentation egner sig også til fremlæggelser, hvor en del af publikum deltager via telekonference. Så kan du nemlig dele præsentationen, så de kan følge med på egen skærm. Og alle deltagere kan få mulighed for at tage præsentationen samt eventuelle noter med sig, hvis de skulle have behov for at vise den frem for deres egne kolleger eller interessenter.

Hvordan bliver jeg bedre til Microsoft PowerPoint?

Om en præsentation er vellykket, afhænger meget af om afsenderen dels har styr på teknikken i Microsoft PowerPoint, dels er i besiddelse af den rette fremlæggelses teknik. Du kan lære om begge dele hos 4D – en af Danmarks største og mest velrenommerede udbydere af it relaterede kurser til det danske erhvervsliv. Læs mere på 4d.dk

Ved salg af bil husk da omregistreringen

Posted on by Anders Lundtang Hansen

Forestil dig lige, at du har købt dig en brugt bil af en personlig sælger og altså ikke via en forretning, der normalt handler med brugte biler, men en almindelig person, der har sat bilen til salg.

Du er glad for bilen, den så fin ud, da du købte den, og indtil videre er der ingen problemer med bilen, men så en dag ringer politiet og siger, at du har udestående bøder, skal møde i retten angående udestående og meget andet.

Intet af dette kan du genkende, og du tror først, at der er tale om telefonfis, men da du bliver forsikret om, at det er det danske politi, så tror du pludselig, at du lever et dobbeltliv om natten.

Men kort efter går det op for dig, hvad problemet er: Bilen er ikke blevet omregistreret!

Så da myndighederne har søgt på nummerpladen i forbindelse med en anden sag, så er dit navn dukket op i den forbindelse, eller du er ligefrem blevet stoppet, hvor du bliver forvekslet med den anden og tidligere ejer, da bilen stadig står til at blive ejet af den person.

Dette skal ikke handle om, at man skal lave et baggrundstjek på den tidligere ejer, for hvis vedkommende ærligt og redeligt har solgt bilen korrekt til dig, så er du ikke i fedtefadet her og har gjort noget forkert.

Men ved handlen skal man blive enige om, hvem der skal så for omregistreringen, og hvornår det skal finde sted, så man netop pludselig ikke ender i den her situation.

Der er også pligt til, at man sørger for at få nummerpladen og dermed køretøjet til at matche den nuværende ejer, så systemet er opdateret med, hvem der ejer bilen på nuværende tidspunkt.

Så ender du ikke med at blive rodet ind i noget, der ikke angår dig, og som trækker politiets og andre myndigheders arbejde i landdrag, når der er tale om salg af bil.

Kom ud af rygevanen med en e cigaret

Posted on by Astrid Pedersen

Rygning er en hæslig og farlig vane – det kan alle, selv de fleste rygere, skrive under på. Derfor er rygning da også blevet forbudt på mange offentlige steder. Og det er de færreste middags selskaber, som stadig tillader rygning indendørs ved bordene, hvorfor rygerne er nødt til at gå afsides for at dyrke deres usunde laster. Men flere og flere steder er begyndt at tillade vaping – det vil sige, ”dampning” på en e-cigaret. Og derfor kan der være en vis idé i at anskaffe sig sådan én.

Hvorfor skal jeg skifte til e-cigaretter?

Hvad end du nærer et ønske om at lægge rygningen på hylden for altid, eller om du bare har brug for at kunne tage en ”smøg” de steder, hvor det normalt er ildeset eller forbudt, kan en e-cigaret være ganske behændig. En e-cigaret udvikler ikke røgpartikler, som sætter sig i hår og tøj, og får dette til at stinke i timevis. I stedet udvikles en blid vanddamp, når e-cigaretten aktiveres.

Dampen opstår ved opvarmning af en såkaldt e juice tilsat aroma og nikotin. Du kan selv bestemme, hvilken duft og smag, dampen skal have, og hvor meget nikotin, den skal indeholde. På den måde får du ikke mere nikotin end du selv ønsker. Dette gør e-cigaretten særdeles velegnet til nedtrapning af din fysiske nikotin afhængighed, samtidig med at du kan bevare vanen med at ryge sammen med de andre til hverdag og til fest.

Med en e-cigaret kan du således adressere både den psykiske og den fysiske afhængighed af cigaretter og rygning. Du sparer samtidig et ganske betragteligt beløb, når du skifter de dyre smøger ud med en praktisk e-cigaret.

Når du køber din e-cigaret hos esug.dk, får du adgang til et stort og velassorteret udvalg af e juice og andet tilbehør. Se det på esug.dk

Få hjælp til maling af bolig – kontakt dit lokale malerfirma

Posted on by Astrid Pedersen

Når vægge og lofter – og eventuelt indvendigt træværk – i hjemmet skal males, er der mange boligejere, som vælger at løse denne opgave selv. Selv samme personer bliver dog ofte overraskede over, hvor meget arbejde, opgaven indebærer. Hvis et stykke malerarbejde skal udføres ordentligt, kræver det et kæmpe stykke forberedende arbejde og samtidig en rigtig god portion tålmodighed. Og nærmest ingen er forberedt på hvor lang tid malerarbejde egentlig tager.

Kontakt dit lokale malerfirma og få et godt tilbud på malerarbejde

Hvis du ønsker at slippe for oven for nævnte besvær – og i øvrigt har bedre ting at bruge din tid på – kan du med fordel overlade det slidsomme malerarbejde til en dygtig maler fra dit lokale malerfirma. Ud over det, at du selv undgår at skulle bruge tid og overskud på projektet, er du også nærmest med garanti sikret et smukkere og mere langtids holdbart resultat med en faglært maler.

En faglært maler vil i alle henseender være bedre rustet til at vurderer, hvad der tjener dine vægge bedst. Han eller hun har den nødvendige erfaring til at kunne se, om det er muligt at male direkte på pudset med et smukt og ensartet resultat til følge, eller om det er nødvendigt først at opsætte filt – eller måske endda at udføre en fuldspartling – for at dette resultat kan opnås. Og samtidig vil din dygtige maler have det rette håndelag til at udføre malerarbejdet til perfektion. Du får således et slutresultat som du kan have glæde af i mange år, med smukke og ensartede vægge i lige nøjagtig de farver, du ønsker dig.

Hos Malerkanonen finder du udelukkende faglærte malere, som sætter en ære i at levere et smukt stykke malerarbejde. Du kan altid anmode om et gratis og uforpligtende tilbud på maling af dit hus eller af din lejlighed via Malerkanonen.dk

Den smukkeste indendørs belysning med Flos glo ball s1 pendler

Posted on by Astrid Pedersen

Der kan godt være langt imellem de rigtig flotte lamper – og da belysningen er noget af det vigtigste for din boligs indretning er det ikke her, du bør spare. Kig i stedet efter de gode designerlamper, for eksempel fra italienske Flos.

Flos Glo Ball – en sand klassiker inden for designer lamper

Langt de fleste kender den smukke, velformede Flos Glo Ball i den ene eller den anden form. Den klassiske lampe fås som både gulvalmpe, loftlampe, væglampe, pendel og bordlampe, og passer ind i et hvert moderne hjem nærmest uanset indretningens stil.

Flos Glo Ball serien er designet af den særdeles velansete og anerkendte designer Jasper Morrison, som i samarbejde med den erfarne lampe producent har frembragt en lampe med et væld af anvendelsesmuligheder og et utroligt smukt og avanceret design.

Ud over det stilrene i designet, er Flos Glo Ball generelt en lampe med et aldeles formidabelt lys. Den matte og mælke agtigt skærm sørger for at udnytte selv de mest kedelige og triste nutidige lyskilder som for eksempel LED og halogen pærer til fulde, og omdanner deres kønsløse og hårde lys til et blidt og diffust skær.

Med en Flos Glo Ball går du aldrig galt i byen uanset hvilket rum i din bolig du ønsker at illuminere på stilfuld og elegant vis.

Flos Glo Ball S1 – en pendel med stil

Hvis det er pendler, du leder efter, bør du tage et kig på den særdeles raffinerede pendel Flos Glo Ball S1. Flos Glo Ball S1 er en kugle af hårdt, matteret glas, som hænger ned fra dit loft og spreder et lækkert lys over din hyggekrog, dit spisebord eller dit sofabord.

Hvis du vil læse mere om Flos Glo Ball S1 og de andre lamper i Flos Glo Ball serien, kan du med fordel kigge ind forbi bloggen på floslamper.dk og blive klogere – også på resten af Flos lækre katalog.